單位按照有關(guān)規(guī)定和要求，將實(shí)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)就有關(guān)本次招租的具體事項(xiàng)告知如下

一、出租資產(chǎn)基本情況

出租房產(chǎn)位于甌海區(qū)婁橋街道古岸頭村、玕西村溫州水果批發(fā)交易市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房1幢2樓職工食堂場(chǎng)地，建筑面積520平方米。

該場(chǎng)地將于2023年10月24日租賃到期，現(xiàn)誠(chéng)邀有志之士進(jìn)行公開(kāi)招租。

用途：僅限于食堂或餐飲服務(wù)，適合有食堂或餐飲經(jīng)營(yíng)需求的法人單位或自然人。

二、租賃期限

本次招租的租賃期限為5年，從2023年10月25日起至2028年10月24日止。不設(shè)裝修免租期。

三、招租方式

溫州水果批發(fā)交易市場(chǎng)將自行組織公開(kāi)招投標(biāo)，公平公正地選擇合適的承租方。

四、承租人需具備的基本條件

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)具備能夠從事食堂、餐飲經(jīng)營(yíng)的法人單位或具備3年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的自然人。

（2）意向承租法人應(yīng)追加法定代表人或最大股東作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任；意向承租自然人配偶做出擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任。

（3）意向承租方及連帶保證人，均須未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單，否則視為不合格。

（4）意向承租方及連帶保證人，均須提供中國(guó)人民銀行出具的信用報(bào)告（本公告日之前出具的信用報(bào)告無(wú)效），報(bào)告中存在兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò)5次或單欠逾期超過(guò)兩個(gè)月的，視為不合格。

（5）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（6）報(bào)名階段須繳納投標(biāo)保證金人民幣2萬(wàn)元，招投標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還（無(wú)息）。

五、初步定價(jià)

首年租金起始價(jià)為人民幣233600元/年。

六、租金支付方式及遞增率

1、租金按年繳納先付后用。中標(biāo)人應(yīng)在競(jìng)得租賃權(quán)的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，首期租金自租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付，后續(xù)租金須于租賃期起始日提前1個(gè)月繳納。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

2、承租期內(nèi)第二年起每年租金比上一年度增長(zhǎng)1.5%。

七、履約保證金

1、承租人支付首期租金時(shí)，另行支付人民幣5萬(wàn)元作為施工保證金。施工保證金對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝潢及調(diào)整局部結(jié)構(gòu)等施工完畢且驗(yàn)收合格后轉(zhuǎn)為承租期內(nèi)的履約保證金。

2、承租人競(jìng)得租賃權(quán)后不得變更簽約人，不得對(duì)承租房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。否則出租人有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并解除租賃合同。

八、信息公示

公示期為2023年9月22日至2023年10月11日。

公示渠道：

水果市場(chǎng)公示欄、浙江東日官網(wǎng)、浙江東日公眾號(hào)和溫州都市報(bào)。

九、聯(lián)系方式與地址

出租方：溫州市益優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)管理有限公司

聯(lián)系人：賈先生

聯(lián)系電話：0577-86097007、13858806778

聯(lián)系地址：甌海區(qū)婁橋街道古岸頭村、玕西村溫州水果批發(fā)交易市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房3幢（辦公樓）305室

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